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皇鼎建設:公告本公司出售台北市內湖區石潭段土地及其上建物相關事宜

鉅亨網/鉅亨網新聞中心 2013.06.06 00:00
第二條 第20款1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):土地:台北市內湖區石潭段四小段308地號建物:台北市內湖區石潭段四小段5725建號2.事實發生日:102/6/6~102/6/63.交易數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:土地面積:881.99平方公尺,約266.8坪建物面積:8,836.32平方公尺,約2,672.99坪交易總金額:新台幣1,200,000,000元4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):交易相對人:福竑股份有限公司與公司關係:非關係人5.交易相對人為實質關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人(含與公司及相對人間相互之關係)、移轉價格及取得日期:不適用6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(原遞延者應清單說明認列情形):預計毛利率約為40%8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項:第一期款:新台幣240,000,000元第二期款:新台幣240,000,000元尾  款:新台幣720,000,000元限制條款:無重要約定事項:買賣標的建物內之生財器具另簽定買賣契約書。9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:交易之決定方式:議價價格決定之參考依據:參考市價及鑑價決策單位:董事會決議並授權董事長決行10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:正一不動產估價師事務所;估價金額:1,185,000,000元理德冠昱不動產估價師聯合事務所;估價金額:1,238,286,482元11.專業估價師姓名:林明宏蔡連春12.專業估價師開業證書字號:林明宏 (95)北市估字第000089號蔡連春 (101)中市地估字第000034號13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否14.是否尚未取得估價報告:否15.尚未取得估價報告之原因:16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:無17.經紀人及經紀費用:范君等4人;交易金額百分之一18.取得或處分之具體目的或用途:獲取營業利益19.本次交易表示異議之董事之意見:無20.本次交易為關係人交易:否21.董事會通過日期:不適用22.監察人承認日期:不適用23.本次交易係向關係人取得不動產:否24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規定評估之價格:26.其他敘明事項:無

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