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〈理財〉壽險房貸利率親民 計息方式大不同

鉅亨網/鉅亨網記者郭幸宜 台北 2013.06.06 00:00
購屋申請房貸,除了可向銀行借貸外,也可透過壽險房貸,利用其較低的利率減輕購屋壓力。除了配套選擇性多,還可依照自己的需要做選擇,綜觀目前市場的壽險房貸,儘管利率幾乎都不超過2%,但計息方式仍有所區別。以中信人壽的「新世貸」為例,提供「固定型」和「半固定型」兩種,民眾不妨依自身狀況,挑選適合自身的房貸商品。

中信人壽表示,由於民眾對市場利率調升的預期心理,目前選擇固定利率房貸者有增多之趨勢。其中「半固定型」是二年期分段式固定利率,首半年固定利率1.88%起,第7至24個月固定利率1.99%,第三年起則依TD2+0.8%,日後每半年機動依TD2+0.8%起調整乙次。另外「固定加碼一率到底型」則是依TD2+0.8%起。

中信人壽解釋,所謂的TD2係指台灣銀行、第一銀行及合作金庫銀行三家行庫每月第一個營業日牌告之二年期定期儲蓄存款固定年利率之平均值。

中信人壽發言人卓長興表示,此項專案可讓房貸客戶依據自身的利率風險承受度做最佳的選擇;若是對利率波動有較大承受度、且較不偏好分段式前低後高利率的客戶,可選擇「固定加碼一率到底型」。

而若是對利率波動較為敏感、且對未來利率有升息恐懼及新房貸戶,則可選擇「半固定型」。不景氣的年代,省息是王道,荷包更要精打細算,壽險房貸可以對抗不斷往上爬升的房貸利率,是投資理財的聰明選擇。

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