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地產業:奢侈稅勿嚴苛

中央社/ 2013.06.04 00:00
(中央社記者韋樞台北4日電)華固董事長鍾榮昌呼籲莫讓奢侈稅愈趨嚴苛,應回歸自由市場經濟,否則會造成3、4年後房市供給過量而泡沫化。

華固今天舉行102年股東會,會中通過配發101年度現金股利4.5元及資本公積每股0.5元的盈餘分配案。

鍾榮昌會後接受訪問時仍堅持奢侈稅最好廢除,並回歸自由市場經濟,房價由市場來決定的立場,而且應該有所得再課稅;對於奢侈稅修法有可能將持有年限從現在的兩年拉長到 3、4 年,他認為切莫如此。

他認為,若房屋的持有年限拉長到 3、4 年才能出售,這段期間市場供給會減少,建商為了滿足需求而增加供給,待3、4年期限一到,市場上房屋供給勢必過量,房市馬上泡沫化,危及經濟。

對於近年非常熱門的桃園青埔區,央行和各銀行都在調控放貸中,鍾榮昌認為,適度調控降低熱度是對的,而且青埔區廣達400多公頃,若任由高度快速開發,也會造成供給過剩空屋過多,有傷經濟。

至於未來台灣房價走勢及台北市數起公有精華區土地的開發。鍾榮昌說,房價仍會緩步上漲,市中心及特殊豪宅個案有機會回溫;中低總價產品將躍升為市場主流;整體市場表現無論在價格去化速度、銷售率都將比去年回升。

台北市公有精華區土地如華光特區、台北學苑、仁愛路空軍總部等開發案,原先政府有意均開發成商業區,但行政院長江宜樺認為空總土地要重新審視、規劃未來開發方向。

鍾榮昌強調,空總這塊地是台北市非常漂亮的土地,若再加上台北學苑、華光特區等都要開發成商業區,若需求無法提振,將會形成商業區過度供給,因此暫時降溫重新思考開發方向是正確的決定。

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