回到頂端
|||
熱門: 千古謎團 身分證 八百壯士

購屋族群回流台北市 台中高雄移轉數刷新

卡優新聞網/林惠琴 2013.06.04 00:00

今(3)日台北市、台中市與高雄市地政局,同步公布今(102)年5月建物買賣移轉棟數,合計13,894棟,較4月增加2,106棟,月增率17.9%。其中,台北市逼近4,000大關,寫下實價登錄以來的新高點;台中市為奢侈稅上路後,首度站回5,000棟;高雄市更是刷新95年以來的紀錄,房市呈現一片欣欣向榮。

在台北市部分,5月建物買賣移轉棟數達3,969棟,月增率13.1%,年成長微幅上揚1.2%。其中,中山區在小宅量體最多、房價相對實惠下,以646棟名列成交榜首;其次是科技產業進駐、美麗華商圈發展、四期與五期重劃區新屋落成加持的內湖區(560棟);燙金門牌效應的大安區(408棟),則是再居次。

至於之前3個月成交量未達300棟的北投區,人氣大翻轉,躍居成長幅度最高的地段,建物買賣移轉棟數回歸300大關以上,共計340棟,月增率38.2%,年成長也有3%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,研判與奇岩重劃區進入實質開發階段有關,在區域推案帶動下,房市買氣也隨之增溫。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛認為,桃園高鐵青埔與八德地區房價過速高漲,導致資產客群重回大台北都會區看屋,首選捷運站附近的標的,大戶更是鎖定店面或辦公類的穩定投報效益物件。至於自住族與換屋族等房市主力,適逢奢侈稅屆滿2年,市場供給量逐漸增加,估計第2季交易量可望持續增溫。

在台中市部分,5月建物買賣移轉棟數達5,063棟,月增率13%,年成長7%,是奢侈稅上路後,首度站回5,000關卡。交易量前3名是西屯區(791棟)、北屯區(760棟)與北區(450棟),主要是受惠於捷運、重劃區利多。而房價相對便宜、鄰近台中火車站與中興大學的南區,則是成長力道最強勁,月增率45.2%。

在高雄市部分,5月建物買賣移轉棟數達4,805棟,月增率28.1%,年成長15.2%,成長幅度勇冠3區,成交量更是95年以來的新高紀錄。在奢侈稅屆滿2年之際,不少物件陸續釋出,引爆交易量能,搶手熱區有房價基期低且生活機能良好的鳳山區(730棟)與三民區(721棟),以及新屋聚集的鼓山區(575棟)。

102年5月台北市、台中市與高雄市建物買賣移轉棟數,如下表:

社群留言