櫃買中心表示，5月公布的季報中，部分建設公司首季營業收入及獲利等金額比去(101)年全年度還高，容易引起投資人誤解，要提醒投資人，仔細比較這些建設公司保留盈餘的變化，就能明瞭部分是會計處理上的差異。
過去建商在預售房屋時，台灣一般公認會計原則採用「完工比例法」，公司得依工程進度按比例分次認列營業收入及獲利；但採IFRSs後，若買方無權對房屋主要結構要求修改，建商須於履行交屋義務後，才能一次認列相關的營業收入及獲利。
接軌IFRSs初期，過去建商推案時，可採用「完工比例法」，因此有關「101年底前已推案但尚未完工交屋之建案」，於101年(含)以前財務報告大部分已依工程進度分次認列營業收入及獲利。
今年起因IFRSs規定，這些建案改為於「完工交屋」時，才能認列營業收入及獲利，即於完工交屋當期財務報告中一次認列建案全部收入及獲利，造成今年第一季財務報告之營業收入及獲利中，看似有重複認列過去財務報告已依「完工比例法」認列收入及獲利之情形。
但實際上依IFRSs規定，建商「過去建案已依完工比例認列的累積獲利」，也會從101年底保留盈餘中調減，實質上並不會產生收入及獲利重複認列的情形。