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5月房市交易 全台減7%

中央社/ 2013.06.01 00:00
(中央社記者韋樞台北1日電)信義房屋統計5月交易狀況,全國房市交易量比4月減少約7%,房市氣氛由火熱轉為溫熱,主要都會區以台北市與台中市表現最穩定。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,主要都會區房價仍維持高檔盤整或微漲,台北市住宅平均單價每坪新台幣65.4萬元,與4月持平,新北市住宅單價平均每坪33.9萬元,交易量較4月減少約1成,整體來看,市場景氣正逐漸由前兩個月的火熱轉為溫熱。

信義房屋統計雙北市交易總價變化,總價1500萬元到2000萬元交易量增加,台北市5月總價1500萬到2000萬元成交佔比19.3%,上次佔比19%出現在2012年4月。

新北市1500萬到2000萬元房屋成交佔比則為12.6%,在新北市購買1500萬元以上好宅,已逐漸成為常態,其中包括第一圈的板橋、新店、三重,都是總價1500萬元以上的熱門購屋區段。

信義房屋三重五華店店長張振庭指出,目前三重的重陽重劃區買氣相當活絡,總價1200萬元到1800萬元的2、3房新大樓,為區域內需求最高產品,目前一般大樓行情每坪約38萬元到45萬元。

張振庭說,此區主要購屋族群,有一半以上客戶,從北市跨區到重陽重劃區內,他們大多著眼於重陽重劃區居住環境與較新穎的大樓條件,一橋之隔房價比台北市低,到三重重陽重劃區內購屋的民眾多來自北市士林、北投。

曾敬德說,大台北以外區域,以台中地區表現最佳,5月交易量較4月增加3%,火熱的桃園地區房市交易量下滑約13%,高雄市則受到先前基期較高影響,成交量減少幅度居各區之冠。

曾敬德強調,房地產景氣在農曆年後快速增溫,一路從329檔期熱到520檔期,市場氣氛偏向樂觀,下半年房地產景氣的風向球,需觀察美國貨幣寬鬆政策動向,以及奢侈稅的改革方向等。

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