〔自由時報記者賴筱桐／新北報導〕新北市政府計畫在沙崙海灘周邊，以ＢＯＴ方式打造「文創產業園區」，去年拆除廢棄建築物，年初送內政部都市計畫委員會審議；但因該處屬「環境敏感開發區」，目前全案交由專案小組重新審議，最快一年後才能啟動開發案。
經濟發展局副局長黃正誠表示，沙崙海灘土地所有權為國有財產局，九十九年通過都市計畫變更，從「濱海遊憩區」變成「文化創意產業園區」；原本範圍限於舊有建築物、辦公室一帶，佔地三公頃多，後擴大使用範圍，將一．七公頃的停車場納入一併規劃，總面積近五公頃。
黃正誠強調，原本行政院經建會建議以「四免六減半」方式開發，也就是前四年廠商進駐免收租金，後六年土地租金減半徵收，使業者減少負擔、提升投資意願及信心；但新北市升格後，決定以「ＢＯＴ」模式採整體開發，向內政部申請都市計畫變更。
據了解，都市計畫委員會認為海岸屬「環境敏感開發區」，應以低密度開發或甚至不開發，將全案交由專案小組討論。黃正誠解釋，靠近海岸線的沙灘已列入保護區，開發範圍多半是閒置土地，未來可與捷運站周邊商圈基地結合，將再補充更詳盡的資料，向內政部說明。
黃正誠說，為擴大商業參與及文創產業園區的前瞻性，開發案從原本「工藝設計」、「視覺藝術」、「音樂及表演藝術」、「創意生活」、「文化資產應用及展演設施」五項產業類別，擴增為十六項，增加流行音樂、數位內容、影視、出版產業、廣告、產品設計、視覺傳達設計、建築設計等產業；還打算設立創意市集，不定期舉行藝術演出。