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北市老屋仍搶手 成交量逾3成

台灣好新聞/ 2013.05.30 00:00

文林苑案經大法官釋憲後,市場對於都市更新的前景越來越不樂觀,不過台北市30年以上的老屋成交量,仍占3成以上。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,隨著都更夢破滅,老屋價格也開始下跌,不少消費者看上低價且坪數實在的老屋,使得買氣持續不墜。

住商不動產企劃研究室整理近期內政部實價登錄資料後發現,北市老屋交易量高達3成以上,其中以萬華、士林與大安的占比最高。

徐佳馨指出,以台北市來說,30年以上屋齡的物件,約占整體交易的3到4成,換句話說,有3分之1的民眾對老屋情有獨鍾,其中萬華區交易達5成以上,士林與大安兩區交易也有超過4成5的表現。

徐佳馨分析,萬華區是北市最早發展的區域,老屋多且都更難度大,老屋交易量自然較大;而士林區由於公寓比重高,老屋占比也不少;至於大安區,則是不少民眾希望入住的區域,但新屋價格高,老屋反成較划算的選擇。

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