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公股行庫青年安心貸款 6月中定案

中時電子報/沈婉玉/台北報導 2013.05.30 00:00
財政部日前發函給公股8大行庫,要求各行庫研究「財政部青年安心成家貸款方案」是否增加額度、延長還款年限,預計本月底前將意見回報財政部,6月中將會定案。財政部次長曾銘宗說,財政部沒有預設立場,將視行庫提出的意見,再行研議。

由於內政部200萬元額度的青年安心成家優惠房貸今年喊停,行政院指示財政部研議調整公股行庫青年安心成家貸款方案,將額度從500萬元提高到700萬元,還款年限從最長30年延長至40年。

財政部長張盛和昨表示,只要銀行有閒置資金,貸款額度應該不是問題,至於年限是否延長,還須與銀行研究。

曾銘宗強調,財政部沒有預設立場,未來視各行庫研議結果再研商,考慮的方向主要是市場的需求度,看看青年朋友是否有這樣的需求。

「不要變動最好啦!」公股行庫主管表示,承辦青年成家房貸以來,貸款量很穩定,看不出市場有強烈的需求,整體房貸市場變化也不大。除了大台北地區外,一般首購族很少會有700萬元的貸款需求,擔心貿然提高額度、延長年限,外界會有獨厚大台北地區、助長炒房的批評。

財政部高層認為,貸款金額跟房價有關,每個地方都不同,提高額度的意義不大,至於貸款年限,應讓貸款人自行決定,要貸久一點,就要多付一點利息。至於若未來方案調整,可不可以「溯及既往」,已承貸戶會不會紛紛要求行庫換約等疑問,都還要再研究。

公股8大行庫自99年12月起辦理「財政部青年安心成家貸款」業務,借款人需是20歲至40歲「無屋族」,貸款額度每戶最高500萬元,期限最長30年,寬限期最長3年。據財政部統計,累計至今年4月底為止,共計撥貸93422戶,累計核貸金額3281億元,平均每戶貸款金額約351萬元。

行庫主管說,現行一般房貸利率約在2%左右,財政部青安貸款若採機動利率方案,前2年利率僅1.72%,條件寬鬆,幾乎是市場上最優惠方案,可讓剛買房的年輕人喘口氣。青安貸款自第3年起,利率就調高至2.02%,和市場水準趨近,降息損失還在行庫可承受範圍。

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