回到頂端
|||

蕃新聞

熱門: 黃國昌 觀光業 強酸

美房地產市場反彈創7年來最高 元大寶華:支撐美經濟

鉅亨網/鉅亨網記者王以慧 台北 2013.05.29 00:00
標準普爾公布最新資料顯示,3月衡量美國20大都會區的S&P/Case-Shiller房價指數連續第4個月月增幅超過1%,來到1.1%,年增率更從9.4%加速到10.9%,創2006年5月以來最快,元大寶華綜合經濟研究院今(29)日表示,預期至少在今年美國房屋銷售旺季結束前,房價可維持盤整走揚的態勢,且營建活動增加將成為支撐美國經濟的重要力量。

房價指數增幅雖較前月的修正值1.3%減慢,但優於市場原先所預期的1.0%,且年增率加速到10.9%,創7年以來最快。元大寶華認為,從需求和供給面來看,支撐美國房市持續好轉的理由仍存。

以需求面觀察,隨著就業市場好轉,且房貸利率續處低檔,消費者購屋能力提高;供給方面,目前無論新屋或者餘屋庫存都不足,以至美國房地產市場存在些微供不應求情況,有助於房價走揚。

元大寶華強調,目前已進入美國房屋銷售旺季,且4月美國新屋與成屋銷售價格漲幅加快,因此預期在今年美國房屋銷售旺季結束前,房價可穩住盤整走揚的情況,並帶動營建活動增長,成一大美國經濟的重要支撐力量。

另一方面,美國經濟諮商局公布資料顯示,在房價、股價雙漲的帶動下,消費者財富效果明顯提高,再加上就業市場穩定改善,5月消費者信心激升7.2點至76.2,創下此波復甦以來最高,並優於市場原先所預期的71.5,同時,消費者仍然樂觀看待未來6個月的景氣狀況。元大寶華判斷,消費也將持續作為美國經濟成長的主要動能。

社群留言