群益全球不動產平衡基金經理人李運婷表示，2008年金融風暴後不動產基金每年皆呈現資金淨流入，今年仍延續2008年以來的吸金功力，資金呈現逐月淨流入，統計到4月底為止，共流入118.9億美元，推升相關指數創新高。此外，REITs具3大優勢，分別是物業價格上漲、租金成長、高配息率。
李運婷強調，當物價高漲時，不動產抗通膨特性就越明顯，此時資金也會集中在相關商品，因此物價高漲時投資不動產相關商品是不錯選擇；而若通膨處於4%-7%的區間，市場對於央行祭出緊縮措施的預期就會增溫，7%以上就屬於通膨失控局面，在通膨失控發生時，央行無法有效地一次性壓低物價，因此資金短期間反而會快速湧向商品與不動產，導致資產價格攀升。