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強化實價登錄功能北市府再推「住宅價格指數」

網路地產王/ 2013.05.29 00:00
網路地產王/綜合報導】台北市副市長張金鶚就任後對於中央推實價登錄的看法,認為資料都是單一個案,無法看出某區的房價變化。因此,決定推動「住宅價格指數」,讓民眾買房時可參考,也避免北市的房價被炒得過高,預計七月公布首波台北市住宅價格指數。而住宅價格指數在張金鶚擔任政大教授時即展開信義房屋房價指數的定期公告,因此住宅價格指數再由台北市府來公布更具公信力。

台北市副祕書長黃榮峰說,實價登錄都是揭露個案資料,即使民眾知道個案,卻很難了解區域性的房價動態,市府才決定推住宅價格指數。黃榮峰說,住宅價格指數主要是針對實價登錄的個案資訊,做系統式整理、分析後,發布住宅價格指數,將以價格相近、相鄰的地段,畫成四個區域,以月指數為主,也將每月公布,協助民眾解讀價格資訊,也提升資訊透明化。

黃榮峰說,住宅價格指數就是把實價登錄的資料加值應用,做到不動產資訊透明化,該指數以往都是房仲業者或建商在做,但由公部門來做的話,會更有說服力及公信力,讓市民有所參考。

黃榮峰說,將找專家學者討論,確定如何設定指數,預計七月公布首波台北市住宅價格指數,避免投資客把房屋價格炒高,未來每月公布一次,也將持續檢討、測試住宅價格指數模型的穩定度,並把成果提報健全房市小組。

【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】

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