房市轉熱！4月購屋貸款餘額創新高

房市轉熱，中央銀行公布最新消費者貸款及建築貸款餘額統計，4月購置住宅貸款升至5.43兆元，創史上新高，同時，建築貸款也連續第二個月上升，來到1.45兆元今年新高水位。

根據央行統計，4月購屋貸款餘額為5兆4295億元，較上月增加132億元，連續第二個月上升，同時，建築貸款餘額也升抵1兆4529億元，不過，房屋修繕貸款在銀行謹慎貸款下，降至3505億元，較上月減少39億元，來到近年新低水位。

央行官員表示，雖然購屋貸款餘額、以及建築貸款均較上月增長，不過，增速分別僅0.24%及0.21%，為近年新低水準，且4月光公股行庫承做青年安心成家餘額為2657億元，較上月增加99億元，佔整體購屋貸款增加部分達75%，顯示目前房市以自住客為主。

此外，根據央行最新統計，4月五都房屋買賣移轉棟數，北市為3509棟，月增率為5.28%、年增率為8.71%；新北市為6859棟，月增率為11.8%、年增率為6.10％；台中市為4482棟，月增率為13.5%、年增率為15.34%；台南市為2302棟，月增率為9.99%、年增率為23.99%；高雄市為3797棟，月增率為1.25%、年增率為11.64%。

就五都房屋買賣移轉棟數來看，其中，台中、台南以及高雄三地年增率都來到兩位數，增速相對雙北市的個位數來得高，顯示這三地的房屋買賣熱度增溫，資金有轉進中南部的現象。