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合庫資產活化 潛在利益逾550億

中時電子報/沈婉玉/台北報導 2013.05.28 00:00
合庫金控(5880)旗下合庫銀有近70年歷史,擁有不少精華地,近年包括長安東路、忠孝東路、信義路、館前路等北市精華土地將陸續啟動資產活化,潛在效益驚人。

合庫銀副總謝昌俤表示,興建中的長安東路中崙總部大樓預計今年7月上樑,除市價增加150億元以上,未來每年至少可貢獻1億元的獲利。

謝昌俤表示,合庫資產活化有4階段,除中崙總部大樓外,三重、新莊分行將推動都更;第3階段將重建位於忠孝東路上、鄰國父紀念館捷運站的寶通大樓。第4階段則預計要將館前路舊總行大樓,改建為27層商辦大樓,信義路4段的資訊中心及宿舍也將重建。

合庫銀主管表示,目前帳面不動產價值約330多億元,尚未進行資產重估。估計中崙總部大樓市價高達150~200億元,新莊及三重分行都更後市價約20億元,寶通分行重建後市價也將高到15億元。合庫資產活化後,不動產價值將逾550億元。

合庫銀資產規模龐大,自有行舍比重超過6成。其中,中崙總部大樓座落北市長安東路2段與八德路口(近小巨蛋),占地4,600坪,由3棟大樓組成,總樓板面積3.2萬坪,預計明年下半年落成。內部計畫將其中1棟整棟出租,估計每年至少可貢獻1億元獲利。

合庫銀主管表示,除積極進行資產活化外,因應提存增加,在營運方面將從提高放款量及拉高利差兩方面著手,以增加獲利。

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