根據土地法規定，土地持有人如欲共同持有的不動產時，其他共有人可以用相同的價格，共同或單獨優先承購。主要是為了保障共有人的權益。換言之，當土地或房屋處於共有狀態時，當共有人要出售這些房產，其他共有人有權利請求以同樣條件、優先買下，但若共同持有者未在10天內表明欲行使「優先購買權」，則視同放棄。
若當優先購買權發生競合時，按照土地法第104條規定，基地出售時，地上權人、典權人及承租人有優先購買權，房屋出售時則基地所有權人有優先購買權。土地法第107條：耕地出售或出典時，承租人有優先購買及承典權。
以之前華固建設以22.9億元搶下信義區D1菜園土地時，最後卻由富邦集團行使優先購買權買回，讓華固空歡喜一場。另外，知名的房產大戶劉媽媽，曾經欲買下台北市復興南路SOGO商圈約百坪市場土地時，最後也是因半路殺出土地共同持有人之一的菜販主張「優先購買權」，硬生生粉碎房產大戶購地美夢。