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面積小 信義區貴菜園法拍流標

中央商情網/ 2013.05.27 00:00
(中央社記者吳佳穎台北2013年5月27日電)房仲業者表示,信義計畫區不少待價而沽拿來種菜的空地被譽為「台灣最貴菜園」,今天又有一筆華南金總部後側、松勇路53巷內的G1街廓地貴菜園法拍,因土地面積太小流標。

永慶資產管理協理黃增福表示,這塊基地雖符合面寬超過8公尺、深度超過16公尺、面臨計畫道路等開發條件,但因面積僅83.8坪,未來建築物單層面積不到40坪,且以土地單價每坪310萬元底價推算,推案單價需超過160萬元以上才能滿足開發成本,在市場接受度與開發效益的雙重限制下,難吸引一般投資人興趣。

黃增福認為,再加上G1街廓債權人為持分的所有權人之一,擁有優先購買權,可能讓其他有興趣的投標人白忙一場,也是流標的主因。

黃增福補充,這塊基地左側基地尚為空地,土地面積為282.8坪,所有權人為嘉聖興企業;公司負責人即為僑泰興麵粉廠董事長林命嘉,是前中泰賓館、中華體育館地主林國長的次孫。

黃增福分析,以開發效益而言,G1街廓土地未來整合周邊土地的機會最大,二拍之後底價成本較符合市場期待。1020527

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