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舊金山水利局總部 綠建築標竿

中央商情網/ 2013.05.25 00:00
美國舊金山綠建築專題(1)(中央社記者韋樞台北2013年5月25日電)位於美國舊金山市金門大街上的水利局總部去年6月才落成,由於落實綠建築LEED白金設計,省水省電效能極佳,不但是舊金山市公共建築新標竿,更是環保和經濟的重要投資。

遠雄企業團由董事長趙藤雄率團參訪舊金山市水利局總部,希望了解最新的綠建築設計理念及實際成效,日後將落實在遠雄推出的住宅建案、商辦大樓和大巨蛋公共建築中。

舊金山市水利局位於金門大街(Goldengate)和波克街(Polk)交叉口,2012年6月落成啟用,這座被認定為北美最環保的大樓之一,以LEED綠色建築的白金標準作設計,是一項對舊金山市未來環保和經濟的重要投資。

水利局華裔公關專員簡志遠表示,這座大樓高13層,總面積27萬7500平方英尺(約7798坪),可容納900名員工,工程開銷1億4650萬美元,總開銷 (含搬入新址、設計、執照等)2億160萬美元,

這棟綠色建築強調節電、節水,簡志遠描述,從用電量來看,它比同等規模的大樓節省32%的用電量,主要是具有整合型太陽能發電系統,外牆有四座垂直式的風力轉軸,每年產生22萬7000千瓦小時的電力,相當於大樓7%的用電量。

每層辦公室都有最先進的高架地板,整合大樓空調管線、資訊設備線路,每個辦公桌底下都有空調口,可以個別調整空氣流暢度,大樓還會從戶外抽取舊金山市冷冽的空氣大幅減少51%暖氣、空調和通風耗電。

這棟樓的照明也充分強調自然採光省電,員工座位愈靠近窗邊者照明愈少,以節省電費,每個辦公樓層的室內屋頂還架有自窗邊延伸入室內的白色造型板,不過那並非裝潢飾板,而是利用白色造型板將光線延伸入內,增加非窗邊座位員工的照明,進一步再省電費。

用水部份更是講究強力節省和循環再利用,估算比同等規模辦公大樓節省60%用水。簡志遠說,這棟大樓不但有少見的室內廢水處理系統,同時利用植物以自然方式過濾回收和處理大樓每天5000加侖(約1.9萬公升 )的廢水,100%再用於全大樓的省水馬桶和便斗用水,因此每人每天的用水量從12加侖降到5加侖。

大樓的雨水收集系統每年也發揮收集25萬加侖( 94.5萬公升)的水,用於室外植栽的灌溉系統。

簡志遠說,水利局估計過,整棟大樓設計100年的使用壽命中,可為市民節省總計37億美元,估計26年後所有投資將回收完畢,水利局擁有這棟樓比租賃還便宜,可完全避免昂貴且不穩定的租金,成為公共建築的新標竿。

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