甫得標的寶路營造與在淡海新市鎮推出「台北灣」系列建案、新店「玉上園」建案的寶路建設同屬湯泉集團。
寶路營造土開部表示，甫得標的地上權都更案是集團首個地上權案，預期將全部打造為觀光旅館，鎖定松山機場的陸客與商務客商機。
甫標脫的地上權都更案坐落台北市民權東路三段一七五巷旁，靠近敦化北路口以及松山機場，基地面積約一三二八．五八坪，地上建物已清空，土地使用分區屬於住三之二及住三，平均容積率為三○五％，地上權設定五十年，底價二十一億元，最終以二十二．八億元標脫，拆算每坪標脫單價約一七一．六一萬元，僅是周邊土地行情的四至五折，預期可興建樓地板面積逾萬坪。
開發旅館 商機大
全球資產管理公司專案經理王維宏表示，本次標脫的敦化段地上權，單價不如前次冠德建設取得的北安段那麼高，較接近中油龍江路地上權的容積價格，依照招商條件的要求，本案未來每年須提供一定住宿空間給政府，因此未來以開發旅館為主要用途。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，由於兩岸直航與小三通效應，除了商務客外，松山機場也有不少陸客進出，商圈內也興建不少商務旅館，藉由與旅行社配合，入住率也不俗，未來如以旅館規劃來看，確實頗有商機，未來也可找尋資金雄厚、具旅館經營背景的業者承接。