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建商推小坪地上權宅 市價6成

中央商情網/ 2013.05.23 00:00
(中央社記者吳佳穎台北2013年5月23日電)標得財訓所開發案的華固建設董事長鍾榮昌表示,財訓所開發案最快明年上半年動工,可在民國107年開發完成,將規劃小坪數地上權住宅,每坪新台幣40多萬元,約市價6成。

財訓所開發案23日在財政部長張盛和見證下,由國產署署長周後傑與鍾榮昌簽署合作開發契約。

國產署表示,透過財訓所開發案,政府可取得辦公廳舍9047坪、學員宿舍2501坪、財訓所現有建物結構補強、外牆整修,並收取13.88億元權利金,每年另可收取土地租金約3100萬元。

70年地上權期間屆滿,收回土地後,可重新規劃再開發,對政府來說,除保有土地所有權,還可創造永續財源;對投資業者而言,可增加投資管道,活絡經濟,是公私雙贏作法。

鍾榮昌表示,最快明年上半年動工,全案預估在民國107年開發完成,除政府分回的建物,華固建設計畫在臨羅斯福路商業區,興建時尚精緻商業辦公大樓,屬住宅區後方基地則規劃中小坪數地上權住宅,約市價6成,為中產階級實現居住台北市的夢想。

鍾榮昌進一步說明,華固以往以大坪數建案為主,這次為了照顧年輕人,在這個案子主推2房、3房、1房地上權住宅;2房約28坪,3房約40坪,1房約20坪,每坪40多萬元。

國產署表示,財訓所開發案是國有土地,首度以地上權方式釋出與民間合作開發,採類似「合建分屋」概念,及公開遴選投資者方式辦理,可增加民間投資管道,讓資金變活水,活絡經濟發展。

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