奢侈稅上路近2年 5成6民眾仍看漲房價

奢侈稅上路即將滿兩周年，根據房仲業者調查發現，有高達71.2%的民眾認為，奢侈稅實施後並沒有壓抑房價，未來更有5成6的民眾看漲房價。房仲業者分析，奢侈稅抑制投資客，卻沒有實質改善房市整體供需條件。有巢氏房屋總經理孫國寶：『(原音)奢侈稅來講，政府政策應該要抑制投機客，是最主要目的，而不是要抑制房價，房價還是供需最主要，政府要操作這一塊，大概也沒有這麼容易。』

不過，政府推出奢侈稅之後，並非所有地區房價都有受到影響。房仲業者也分析，從實施前1年到現在，奢侈稅對市場的影響效果已逐漸趨緩，整體房市狀況呈現「北溫南熱」。信義房屋不動產企研室研究員曾敬德：『(原音)奢侈稅推出這1年期間，對於房市短期嚇阻效果相當好，包括奢侈稅前1年，主要都會區漲幅在10到19%之間；在奢侈稅推出後1年後來看，其實房價凍漲，沒有之前房價漲這麼快，隨著時間過去，奢侈稅效用對市場上已經有遞減效應出現。』

另外，根據房仲業者統計顯示，將近一半的潛在買方認為奢侈稅上路即將滿2年，檢討應該從嚴，多數買方認為現階段奢侈稅仍不宜放寬。