金管會自去年11月「口頭」對壽險業下達不動產的「禁買令」,又設高門檻的投資收益率後,至今近半年,壽險公會半年來積極研擬「不動產投資自律規範」,期盼壽險業不動產投資解禁。
金管會副主委王儷玲今天表示,壽險公會日前向金管會提出,壽險業投資不動產的收益率門檻,可以從2.875%降低到2.375%,該會初步同意此意見;不過,根據壽險公會的規劃配套,報酬率共分4級,每降1級計算RBC的風險係數加10%;最高加到40%。
針對壽險公會所提出的計算資本適足率(RBC)時的「風險係數」配套措施,金管會還是有意見。
金管會指出,壽險公會所提版本不夠嚴謹,如房價有波動、遇到經濟不景氣,房價大幅下滑時,或壽險業買商用不動產,收租金會有空窗期等,這些公會所提的版本無法反映,期望在計算RBC時可以更為詳細、嚴謹。