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實價第8波 文昌街267萬店面最貴 東湖路21萬陽光屋最低

NOWnews/ 2013.05.16 00:00
記者曹逸雯/台北報導

內政部今(16)日公布第8波實價登錄資料,從3月份成交資料來看,整體價格表現平穩,台北市最高價是大安區文昌街的單價267萬元店面,最低價為內湖區東湖路上的「陽光屋」,每坪21.3萬元,12個行政區中只有南港、信義與中正3區的最高價為住宅產品,其餘大多是店面。

住商不動產企劃研究室整理北市12個主要行政區的最高價,包括北投、內湖、中山、松山、萬華、大安等6個行政區的最高價都是店面,而士林、大同區為透天,文山區最高價則為辦公室,僅有中正、南港與信義3區最高價為住宅產品。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,實價公布後價格逐漸走穩,在買賣雙方對價格都有認知的狀況下,較不容易出現偏離行情,而店面、辦公室等特殊產品因為參考量少,較容易創出天價。

其中,中正區最高價在杭州北路,屋齡僅1年,單價達115.8萬元,徐佳馨指出,判斷應該是附近交屋不久的「杭北首席」,信義區為套房產品,南港區則為重陽路的新豪宅。

在扣除特殊交易後,3月的最低價是位於內湖區東湖路單價21.3萬元的陽光屋。徐佳馨表示,所謂的陽光屋,其實就是地下室,由於房價高漲,有些建商會將建案地下室規劃為住宅,甚至開啟天井,讓陽光灑下增加賣相,美其名為 「陽光屋」,她提醒,對購屋人來說,陽光屋雖然便宜,但是貸款成數不高,加上住在裡面濕氣重,都是要進駐前必須考量的。

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