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信義線將通車 通勤族新北買房省一半

預計於2013年年底通車的捷運信義線,將成貫穿台北市中心的第2條東西向捷運線。信義房屋不動產企劃研究室19日表示,信義線通車,新北市將成為受惠最多的地區,未來在信義計畫區工作的上班族,可考慮在淡水、新莊、三重、蘆洲等地買房,不但通勤方便,比起在台北市中心購屋,還可省下50%左右的預算。

台北捷運公司指出,捷運信義線通車後有不少好處,除了所有捷運路線到信義商圈最多一次轉乘外,還可將板南線人潮分散到信義線,並讓士林、北投到文湖線只要一次轉乘;此外,從新店、中永和往返大安、文山地區,部分車站可省5元。

根據信義房屋統計,捷運信義線北市站點周邊大樓房價平均每坪80萬元以上,不過外圍區域房價就親民許多,多轉乘一次到新北市,不僅房價省一半,還有更多條件不錯的產品可選擇,信義線通車後,對於在信義計畫區上班的民眾來說,往台北市西側與北側移動將更為便捷。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,捷運信義線對台北市中心有加分作用,不過市中心房價已高,因此信義線刺激住宅房價上漲的動能有限,若以通勤便利性來看,包括北市的北投、新北市的淡水、三重、蘆洲、新莊,甚至中永和,都有捷運線與信義線交會,這些外圍區域因房價水準相對較低,加上可縮短通勤時間,預期將成為捷運信義線通車的房市受惠區段。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄則認為,信義線的客層還是以有地緣關係的自住客為主,熱門交易路段多在捷運預定站點步行10分鐘內的區塊,成交價格視屋齡、屋況而定,普遍落在每坪65至85萬不等。

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