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高房價 近8成民眾願跨區購屋

中時電子報/蒼弘慈、王莫昀/台北報導 2013.05.14 00:00
房價節節高升,不少有意購屋的民眾苦嘆沒有符合預算的理想房子可買,根據永慶房仲網「民眾跨區購屋意願」調查顯示,有高達79%的民眾不反對前往鄰近機能相近,但房價行情較低的地區購屋,顯示高房價對於民眾購屋行為已產生影響,跨區購屋已成常態。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出,鄰近地區若機能相似、交通條件不差,但房價更低,對於購屋者來說是相當具有吸引力的。以4月北市中心5年內的大樓產品為例,信義區平均成交每坪高達114.2萬,但同樣位於市中心的中山區,平均每坪僅83.6萬,價差高達27%,以2000萬的購屋預算來換算,在中山區可以多購得6.4坪的居住空間,幾乎等於一間主臥室的大小,也無怪乎跨區、跨產品購屋變成近期市場的潮流。

這項調查即顯示,願意跨區購屋的民眾中,有高達42%的民眾認為「可購買坪數」更多。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,跨區購屋大概可分為兩類,一是同縣市內跨區購屋,另一類是跨縣市或是跨國購屋。兩類跨區購屋都建議購屋人最好事先上實價資料網或是相關價格網站蒐集資料,加上詢問在地業者,並且親自體驗,感受周邊的機能,也觀察是否有嫌惡設施影響房價。

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