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健安新城近19億店面釋出 詢問度高

中時電子報/王莫昀/台北報導 2013.05.14 00:00
財政部國有財產署北區分署罕見一次公布28戶軍宅店面要標售!此次標售是屬於北市松山區健安新城店面,每坪底價約88至110萬元,總底價將近19億元,房仲業者表示,近日就接獲不少置產型買方詢問,預估三民路與健康路的沿街店面,將是此次標售較為熱門的標的。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,此次健安新城有高達28戶的店面一次釋出,平均每戶標售底價為6745萬元,平均面積為70坪,另外還有一戶B1的1073坪商場出售,標售底價高達7億元,總計1樓店面加上B1的商場總標售底價就將近26億元,是近年罕近的整批店面標售案。

信義房屋南京三民店本月就有不少客戶詢問該區店面狀況,信義房屋南京三民店店長王賢德指出,健安新城的軍宅有5年不得移轉的限制,隨5年時間陸續過去,社區內的居住人口增加,未來則還有捷運松山線通車的議題,對於區域內店面都算是利多,不過軍宅公設比過高,加上該區非屬一級商圈,屬性類似社區型店面,有些店面坪數較大,投資人要評估適合進駐的業種與未來租金收益,目前來看仍是臨三民路、健康路的店面效益較佳。

去年初新光人壽以總價8.25億元取得台北摩根一、二樓店面,換算一樓每坪成交價格約215萬元,根據實價登錄資料顯示,去年8月南京東路五段201至250號成交一戶9500萬元,換算每坪144.6萬元店面,目前松山區實價登錄行情最高價,還是饒河街夜市店面,去年底成交一戶1.38億元,每坪單價223萬元,綜整來看,松山區的沿街店面和東區一線商圈相比,行情有段很大的差距。

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