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新北龍埔國小周邊房價夯 年漲21.8%

中時電子報/王莫昀/台北報導 2013.05.11 00:00
為子女搶進明星學校,連帶讓學區房價相對保值,甚至水漲船高。據台灣房屋研究,新北市明星國小學區物件房價漲幅,超越各行政區約1至9.7個百分點。

新北市教育局公布,今年國小額滿學校共11所,有板橋區海山國小及莒光國小、三峽區龍埔國小、樹林區桃子腳國小、中和區積穗國小、淡水區新市國小、三重區集美國小、蘆洲區忠義國小、林口區頭湖國小、汐止區青山國小及白雲國小,比起去年多出4所。

其中,台灣房屋智庫調查,以三峽區龍埔國小周邊房價,年漲幅21.8%最為亮眼,首次招生的淡水區新市國小,漲幅21.1%居次。

住商不動產企研室主任徐佳馨說,隨著十二年國教上路,不少家長希望孩子不要輸在起跑點,積極前進優質明星國中小,但受限於少子化,未來明星學校將會更為集中,家長若有投資規畫,建議仍以精華區學校為優先,風險較小。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示,近五年來,新北市各行政區人口漲幅最多的前四名林口區、三峽區、淡水區、樹林區,各有一間額滿學校,其中樹林區桃子腳國小及三峽區龍埔國小附近,近一年房價分別有19.9%及21.8%漲幅;林口區頭湖國小則在林口重畫區內,周遭生活機能尚未成熟,但因街廓整齊、公園綠地多,近一年周遭房價成長19.7%;淡水區新市國小一帶,近一年房價也有21.6%漲幅。

據信義房屋成屋行情資料,打著明星學區招牌,這幾年北市房價幾乎都飆漲一成以上,如松山區的健康國小及敦化國小,漲幅10%~12%;大安區新生、金華國小及國北教大實小(原師院附小),漲幅逼近兩成,比鄰近非學區的公寓、大樓,每坪單價貴4~5萬元,漲幅比非明星學區高出一成以上。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮認為,北市人口密集,競爭激烈,許多家長在購屋時,多將明星學區視為加分條件。新北市因幅員遼闊,人口居住較分散,明星學區影響力不如北市。

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