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滿額學校成房價推手 三峽龍埔國小年漲2成1 高居新北之冠

鉅亨網/鉅亨網記者郭幸宜 台北 2013.05.10 00:00
滿額學校附近的學區經常人口聚集地,周邊房價行情也會跟著水漲船高。根據房仲調查新北市滿額學校附近房價行情發現,以三峽區龍埔國小年漲21.8%居冠,首次招生的淡水區新市國小則以21.1%緊追在後。

根據新北市教育局公布的今年額滿國小,包括淡水區新市國小、中和區積穗國小、汐止區白雲國小、樹林區桃子腳國小全都榜上有名。台灣房屋表示,額滿學區在人口進駐帶動下,推升當地房屋需求,進而支撐房價不墜。

其中,三峽區龍埔國小位於三峽北大特定區,近一年房價一口氣漲了21.8%,樹林區桃子腳國小周邊房價近年漲幅也有19.9%不惶多讓,而林口區頭湖國小則在林口重劃區內,儘管周遭生活機能尚未成熟,但因街廓整齊、公園綠地多,近一年周遭房價成長19.7%。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄指出,近五年來新北市各行政區人口漲幅最多的前四名分別為林口區、三峽區、淡水區、樹林區,每個行政區幾乎各有一間額滿學校。他分析,這些區域雖然非市中心,但在重劃區加持下,讓房價具備一定程度的支撐。

事實上,新北市每年都會以3月29日當作基準日,再依原先劃定好的學區預估一年級新生數,若預測結果,每班學生可能會有過多的現象,校方便會申請公告為額滿學校,再依學生設籍先後安排入學。

弱勢無法排進者,校方則會協助轉分發鄰近國小,劉志雄說,通常會額滿的學校周邊的社區往往可吸引人口進駐,在明星學校光環加持下,自然有助於帶動房價走漲。

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