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Q1新屋建照增3成 桃園最熱

中央商情網/ 2013.05.10 00:00
(中央社記者韋樞台北2013年5月10日電)房仲統計全國首季核發建照戶數2萬8641戶,年增34%,其中最熱門的是桃園縣,核發住宅建照戶數超過雙北市的總和,估計今年底前仍維持擴量推案走勢。

自2012年底起,房市氣氛好轉,也反映在市場未來新增供給上。信義房屋 (9940) 統計全國首季核發 (住宅不含農舍)建照戶數為2萬8641戶,年增34%;其中最熱門的區域是桃園縣,核發住宅建照戶數幾佔全國建照戶數的28%。

信義房屋代銷研展組經理林朝昌表示,今年首季核發住宅建照數,桃園縣佔7941戶,超過雙北市的總和6103戶,全國核准建照的戶數每4戶就有逾1戶在桃園地區;人口數最多的新北市約5485戶,佔19%,但桃園縣超過新北市約2500戶,顯見市場熱度。

林朝昌指出,台北市土地難尋,都更速度牛步,加上推案朝大坪數發展,今年首季核准建照戶數僅618戶,等於每個月北市各行政區核准建照戶數平均不到20戶,供給量相當少,新北市則維持穩定,建照戶數佔全國比例維持2成左右,仍是全台灣重要的推案區塊。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,北台灣以桃園地區房市最火熱,光今年首季的建照戶數已經比2008、2009年全年還高,推案戶數佔全國比重也從2009年的9%一路拉高,觀察開發商的動態,可發現北部建商、壽險公司到熱門區段買地或參與高鐵站區的開發案相當積極。

曾敬德說,今年首季的建照核准數已出現大量,預估後續請照應會持續放量,明年元旦起政府將實施獎勵容積上限 20%的規定,預期台北市以外的區域應會出現一波搶照潮,尤其是大面積開發或重劃區等區域,受影響最大。

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