Q1新屋建照增3成 桃園最熱

自2012年底起，房市氣氛好轉，也反映在市場未來新增供給上。信義房屋統計首季核發 (住宅不含農舍)建照戶數為2萬8641戶，年增34%；其中最熱門的區域是桃園縣，核發住宅建照戶數幾佔全國建照戶數的28%。

信義房屋代銷研展組經理林朝昌表示，今年首季核發住宅建照數，桃園縣佔7941戶，超過雙北市的總和6103戶，全國核准建照的戶數每4戶就有逾1戶在桃園地區；人口數最多的新北市約5485戶，佔19%，但桃園縣超過新北市約2500戶，顯見市場熱度。

林朝昌指出，台北市土地難尋，都更速度牛步，加上推案朝大坪數發展，今年首季核准建照戶數僅618戶，等於每個月北市各行政區核准建照戶數平均不到20戶，供給量相當少，新北市則維持穩定，建照戶數佔全國比例維持2成左右，仍是全台灣重要的推案區塊。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，北台灣以桃園地區房市最火熱，光今年首季的建照戶數已經比2008、2009年全年還高，推案戶數佔全國比重也從2009年的9%一路拉高，觀察開發商的動態，可發現北部建商、壽險公司到熱門區段買地或參與高鐵站區的開發案相當積極。

曾敬德說，明年元旦起政府將實施獎勵容積上限20%的規定，預期台北市以外的區域應會出現一波搶照潮，尤其是大面積開發或重劃區等區域，受影響最大。