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3議員買澄館 估增值3成

中時電子報/王莫昀/台北報導 2013.05.09 00:00
雙子星案意外扯出莊瑞雄、秦儷舫、李慶元等三名市議員低價購得兆雄建設「澄館」案,根據最新實價登錄資料顯示,今年元月澄館一戶成交案總價二五二○萬元,扣除車位後換算,一坪成交價約四十七萬元。

假設九十九年初莊瑞雄、秦儷舫兩名市議員以每坪卅萬或卅四萬元購得,房價增值幅度高達三成八,如果現在轉手,依坪數不同,獲利可達七百九十萬至一千二百萬元左右。

代銷業者指出,其實,澄館附近政大一街個案,並不好賣,不少個案一賣就是四、五年,目前銷售中的新成屋與預售案,包括「雋藏」、「昇陽田田」、「國賓伊頓」等,開價多在每坪六十五萬至六十八萬元間,但成交價多落在四、五十萬元。

兆雄建設在木柵深耕多年,推出不少建案。房仲業者透露,澄館剛推出時,每坪成交價約在三十六、七萬元,不過案子似乎並沒有委外銷售,現有資料不多,目前市場上流通的,多已是轉手物件,成交價依最新實價登錄資料約每坪四十七萬元。

黃姓代銷業者說,一般透過關係,代銷業者會給予八三折優惠,交情深厚些,代銷業者願意不收服務費,可打到七九折。就澄館九十九年附近個案分析,秦儷舫等取得的優惠確實較行情便宜些。

據永慶房屋資料顯示,政大一街附近新成屋案,九十九年時均價每坪約三十九.二萬元,目前均價約四十五.四萬元,房價漲幅近一成六。

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