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【公告】F-東科孫公司向關係人取得不動產相關事宜

中央商情網/ 2013.05.08 00:00
日  期:2013年05月08日公司名稱:F-東科(5225)主  旨:代孫公司向關係人取得不動產相關事宜發言人:張柏照說  明:1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):中國廣東省惠州市惠陽區新墟鎮東風村廠區東區(M棟廠房、宿舍、發電房及土地使用權)西區(H棟廠房、I棟倉庫及土地使用權)2.事實發生日:102/5/8~102/5/83.交易數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:東區(買受人為惠陽東美音響製品有限公司):建物總面積22,810平方米(約6,900.03坪) ;總價款為人民幣2,400萬元 (新台幣115,020仟元)西區(買受人為惠陽東亞電子製品有限公司):建物總面積10,747.76平方米(約3,251.20坪) ;總價款為人民幣1,100萬元 (新台幣52,718仟元)交易總金額: 人民幣3,500萬元

(新台幣167,738仟元)4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):交易相對人: 惠陽東威電子製品有限公司與本公司之關係: 惠陽東威電子製品有限公司之董事長為本公司之董事長5.交易相對人為實質關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人(含與公司及相對人間相互之關係)、移轉價格及取得日期:選定為交易對象之原因:因惠陽東威為現有不動產的權利人,所以選定為交易對象。前次移轉之所有人:非關係人前次移轉價格:已逾五年以上不適用前次取得日期:東區廠房宿舍為民國92年1月1日;發電房為民國91年3月26日西區廠房為民國90年7月1日; 倉庫為民國89年9月1日6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(原遞延者應列表說明認列情形):不適用8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項:付款條件: 依買賣合約約定契約限制條款: 無其他重要約定: 無9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:交易之決定: 雙方議價參考之依據: 參考第一太平戴維斯估值及專業顧問有限公司之估價報告決策單位: 董事會10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:第一太平戴維斯估值及專業顧問有限公司東區估價金額: 人民幣2,400萬元 (新台幣115,020仟元)西區估價金額: 人民幣1,100萬元 (新台幣52,718仟元)總估價金額: 人民幣3,500萬元

(新台幣167,738仟元)11.專業估價師姓名:劉振權估價師12.專業估價師開業證書字號:香港測量師學會專業會員編號 144613.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否14.是否尚未取得估價報告:否15.尚未取得估價報告之原因:16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:不適用17.經紀人及經紀費用:無18.取得或處分之具體目的或用途:1.由於惠陽東美耳機業務量不斷擴大,所需之庫存及生產車間的面積都相對增加。租用廠房之成本較高,因此購買東區之建物及土地使用權。2.因惠陽東亞現時及未來大型揚聲器訂單需求大,日後用地、廠房車間及倉庫需求增加。租用廠房之成本較高,因此購買西區之建物及土地使用權。19.本次交易表示異議之董事之意見:無20.本次交易為關係人交易:是21.董事會通過日期:民國102年5月8日22.監察人承認日期:審計委員會同意日期為民國102年5月8日23.本次交易係向關係人取得不動產:是24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規定評估之價格:26.其他敘明事項:1.並無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不確定、特殊約訂條款2.人民幣對新台幣匯率: RMB1: NTD 4.7925

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