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大台北1-4月推案金額大增8成3 新北市暴增逾1倍最猛

鉅亨網/鉅亨網記者郭幸宜 台北 2013.05.07 00:00
房市回溫,促使交易量、推案金額雙雙齊揚。根據房仲業者統計,大台北地區今(2013)年1-4月的買賣移轉棟數較去(2012)年同期大增24%,推案金額更是較去年同期增加83.5%。進一步觀察,新北市的推案金額更較去年同期暴增逾1倍最為驚人。

低利時代,加上黃金近期急跌,行情不再,讓不少高資產族群紛紛前進房市,讓「買屋抗通膨」效應逐漸增溫。以具備房市領頭羊角色的大台北為例,今年1-4月的買賣移轉棟數共35,982戶,較去年同期的29,016戶成長24%;推案金額則從去年的1,326.7億元增加至今年的2,434.2億元,漲幅高達83.5%。

進一步觀察,新北市今年有淡水區130億元「海洋都心」及55億「宏盛新世界」、林口區130億元「國家1號院」、板橋區85億元「馥華雲鼎」等指標大案登場,讓1-4月推案金額高達1,510.6億元,較去年同期增加128.3%。

永慶代銷事業處總經理葉凌棋分析,目前世界各國競相採取寬鬆政策,導致市場熱錢豐沛,加上黃金價格頻頻下挫,讓民眾開始轉向房地產,同時帶動自住族群搶進市場。

葉凌棋表示,受到高房價影響,使得「低單價、低總價、低自備」三低產品成為今年市場主流產品,深受自住族群青睞,綜觀大台北地區尤以淡水、新莊、中山、內湖區市況最為火熱,買氣也較為旺盛。

永慶代銷協理潘是諭也說,台北市房價飛漲,因此自住、置產民眾有越晚入場越追不起房價的壓力,因此讓低總價、高坪效的挑高機能小宅,成為房市焦點,尤其位於蛋黃區、生活機能完善,且房價較其他市中心精華區的中山區最是搶手。

另外,看準房市回溫,讓建商也積極獵地。根據統計,4月份建商土地交易金額近180億元,包括京城建設、華固建設、長虹建設、冠德建設、國泰建設、聯上開發、上曜開發等建商都有土地入手。

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