龐大，尤其是一般民眾之間的成屋買賣，因無定型化契
約，買方可能面臨風險，國泰世華銀行提醒，在簽訂成
屋買賣契約時，加簽「成屋價金信託」契約。
國泰世華銀行信託部協理張齊家表示， 所謂「成
屋買賣價金信託」，就是由買賣雙方共同委託銀行擔任
受託人，買方依據買賣契約約定，依序將各期價款存入
受託銀行開立的信託專戶，受託銀行則依契約約定或買
賣雙方共同指示，處理撥付稅款、仲介費及清償賣方前
順位貸款等事宜，待成屋買賣交易完成時，受託銀行再
依買賣雙方指示，將信託專戶餘款交付賣方。
國泰世華銀指出，信託的費用依個案情形不同，銀
行業界收費標準大約介於買賣金額的萬分之 6至萬分之
10；以一筆新台幣1000萬元的不動產買賣為例，信託費
用約6000元至1萬元，如由買賣雙方平均分攤，各自只
須負擔3000元至5000元。 (圖由中央社製作)