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成屋價金信託 保障交易安全

中央社/ 2013.05.07 00:00
(中央社記者田裕斌台北7日電)成屋買賣牽涉交易金額

龐大,尤其是一般民眾之間的成屋買賣,因無定型化契

約,買方可能面臨風險,國泰世華銀行提醒,在簽訂成

屋買賣契約時,加簽「成屋價金信託」契約。

國泰世華銀行信託部協理張齊家表示, 所謂「成

屋買賣價金信託」,就是由買賣雙方共同委託銀行擔任

受託人,買方依據買賣契約約定,依序將各期價款存入

受託銀行開立的信託專戶,受託銀行則依契約約定或買

賣雙方共同指示,處理撥付稅款、仲介費及清償賣方前

順位貸款等事宜,待成屋買賣交易完成時,受託銀行再

依買賣雙方指示,將信託專戶餘款交付賣方。

國泰世華銀指出,信託的費用依個案情形不同,銀

行業界收費標準大約介於買賣金額的萬分之 6至萬分之

10;以一筆新台幣1000萬元的不動產買賣為例,信託費

用約6000元至1萬元,如由買賣雙方平均分攤,各自只

須負擔3000元至5000元。 (圖由中央社製作)

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