根據當地業者提供的市調資料，桃園近期房市增溫不少，主要是交通建設到位，及一部分的桃園航空城計畫正逐步落實，相關的前置作業及流程逐步完成，預定明年即可進入正式的土地徵收階段，形成利多不斷的情況。
據住展市調，最新完工通車的五楊高架，有效紓解中山高的擁擠路段，避開了林口、桃園、內壢三個交流道的壅塞情況，車行順暢，也直接帶出房市的增溫效應，主要受惠區是楊梅一帶。
住展市調指出，過去楊梅房市主力是區域內的置產客，但在當地指標案來人情況都頗為熱烈，大樓案週來人組數是40~60組，且區外客如平鎮、中壢、雙北市的來人比例達到5成，透天案房價在1500萬元以內，反應頗為熱絡，形成一個全新的市況。
在機場捷運、A7合宜住宅正式銷售的磁吸效應下，與之相近的龜山房市同步上揚，A7合宜住宅的行政區屬龜山鄉，與林口隔著一條中山高速公路，機場捷運A8及A7在龜山，A8林口長庚醫院站共構部分，已經決定麗寶集團經營商場及旅館，屆時可望形成一個涵蓋醫療與商場的新商圈。
住展市調中，龜山舊市區已經不易找到一坪16萬元以下的新成屋，在長庚生活圈更有叫價到一坪37萬元的個案，房價正逐步攀升，且市況算是穩健上升中。