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五楊高通車效應 楊梅房市增溫

自由時報/ 2013.05.07 00:00
〔自由時報記者林美芬/台北報導〕五楊高架完工通車,有效紓解林口、桃園、內壢一帶的車潮壅塞,也帶動楊梅一帶的房市,近二週來房市明顯熱絡,交通及價差帶動一部分置產客往郊區移動,包括楊梅、龜山都同步受惠。

根據當地業者提供的市調資料,桃園近期房市增溫不少,主要是交通建設到位,及一部分的桃園航空城計畫正逐步落實,相關的前置作業及流程逐步完成,預定明年即可進入正式的土地徵收階段,形成利多不斷的情況。

據住展市調,最新完工通車的五楊高架,有效紓解中山高的擁擠路段,避開了林口、桃園、內壢三個交流道的壅塞情況,車行順暢,也直接帶出房市的增溫效應,主要受惠區是楊梅一帶。

住展市調指出,過去楊梅房市主力是區域內的置產客,但在當地指標案來人情況都頗為熱烈,大樓案週來人組數是40~60組,且區外客如平鎮、中壢、雙北市的來人比例達到5成,透天案房價在1500萬元以內,反應頗為熱絡,形成一個全新的市況。

在機場捷運、A7合宜住宅正式銷售的磁吸效應下,與之相近的龜山房市同步上揚,A7合宜住宅的行政區屬龜山鄉,與林口隔著一條中山高速公路,機場捷運A8及A7在龜山,A8林口長庚醫院站共構部分,已經決定麗寶集團經營商場及旅館,屆時可望形成一個涵蓋醫療與商場的新商圈。

住展市調中,龜山舊市區已經不易找到一坪16萬元以下的新成屋,在長庚生活圈更有叫價到一坪37萬元的個案,房價正逐步攀升,且市況算是穩健上升中。

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