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內政部縫縫補補 為都更違憲解套

中時電子報/陳文信、陳宥臻/台北報導 2013.05.07 00:00
內政部決定司法院大法官會議日前宣告《都市更新條例》部分條文違憲,內政部昨邀集地方政府及行政、司法機關開會,決議依釋憲文精神補正相關程序;其中,都更案公聽會須納聽證程序,都更計畫案亦須確認有送達相關權利人手中。

內政部次長蕭家淇指出,根據各地方政府統計,目前全國進行中的都更案共有九一四件;四月廿五日大法官會議宣告違憲後,多數案件均因顧慮衍生爭議而停擺,甚至還有縣市首長在當天已批准都更案,看到釋憲文後決定暫緩。

他表示,雖然大法官會議宣告《都更條例》一年後才失效,但在立法院修法前,為避免都更案的合法性引發質疑與爭議,內政部開會決定,在不違反現行法規又兼顧釋憲精神的考量下,補正其正當行政程序,盼有利進行中的都更案繼續推展。

不過,業者則強調簡化程序比補正程序更重要。遠雄公共事務部副總蔡宗易指出,「不是溝通愈多就愈有共識」,都更程序應該簡化,才能達到改造都市風貌的核心,且萬一台北地區發生地震,數千棟老舊建築倒榻,都更就來不及了。

蔡宗易認為,政府應該先以結構不佳的建築物輔導都更,而不是在法令面做文章,不斷更改條例。現在遠雄集團已經暫時不碰都更案了,要等法令真的明確後,再執行,否則對業者來說,「都更就是風險」!

蔡宗易更指出,現在政府要再加什麼解釋在都更中都沒關係,愈多的主張是為了防弊,是為了看起來更公平,其實是沒有成本概念的做法,對於業者來說,乾脆不做都更最好。

永慶房屋總經理葉凌棋也指出,現在都更搞得愈來愈複雜,讓原本就很緩慢的都更程序更冗長,反而阻礙都市更新的腳步,如今台北地區的土地很稀少,只剩都市更新有大面積土地,但都更再加上其他程序後,一拖好幾年還未必有結果,讓建商投入的意願更小。

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