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打造智慧購屋平台 讓小資族輕鬆富足變房東

大成報/ 2013.05.06 00:00
【大成報記者林瑞明/台北報導】「要把土地買下來等,不要等著買土地。」這是香港首富李嘉誠的名言之一。然而,伯利恆企業董事長宋芷妍(見圖)指出,在薪水不漲、不動產價格卻漲翻天的台灣,對於小資族群來說買房有如登天,但「透過伯利恆智慧購屋平台,可讓小資族變大富足、輕鬆變房東,每個人都可買到北市、新北市的房子,甚至入主大安區!」

「加入智慧購屋平台後,不只可先成為地主、擁有土地,還可取得不動產達人上課的資格,開始充實各種不動產買賣實務知識,最重要的是可開始跟專業獵屋團隊投入房市,以低於市場行情20到25%的價格取得房產,均攤出租、出售的利潤。」宋芷妍道。

宋芷妍進一步解釋,伯利恆智慧購屋平台(www.bethlehem.tw)是一個以「買方」為主的專業獵屋團隊,匯聚各方法拍、銀拍屋高手、會計師、地政士、銀行團等專家,目標是讓所有會員第一次買屋就賺錢,「我們透過同業介紹、買法拍屋、建商餘屋或起造人優先購買權、特殊物件選購等方式,以低於市價二成以上的成本進場,讓會員一開始就立於不敗之地,像是投資套房可有高收益、投資捷運宅有高潛力、投資法拍屋有高獲利。」「在購屋後,每個物件都會有營運計畫書,為會員尋求最大利益。若是想提前出場,還可透過不動產淨值交易中心,進行人工撮合,讓會員的購屋風險分散、利益均霑。」宋芷妍道。

在安全的機制上,宋芷妍說,像房屋團購這樣新穎的投資方式,在產權界定跟利潤分配,伯利恆是運用特殊目的公司SPC為資產管理公司,持有相對應的標的物,運用不動產買賣價金信託機制來經手房屋團購,從購房、簽約、管理、離場到獲利,任何產權歸納與所得分配等資訊都很透明化,每一個標的物都由一個法人持有,公司帳戶公開透明,每個人都可清楚資金流向。

宋芷妍表示,這個團購購屋的模式進行二年以來,目前已有500名地主會員,年營業額五千萬、成功交易買賣的房子達數十間,其中像五股養生宅,因產權有糾紛與惡鄰,一般人不敢買,但伯利恆憑藉著專業的知識,危機入市、低價進場,三個月就有42%的獲利。

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