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每坪百萬屋 集中忠孝東路五段

中央社/ 2013.05.06 00:00
(中央社記者吳佳穎台北6日電)房仲業者統計內政部最新不動產實價資料發現,扣除店面、透天與一樓產品後,台北市每坪百萬元以上成交屋最多的黃金路段在忠孝東路五段。

住商不動產企劃研究室指出,台北市有6個行政區、41條路段,一共301件出現百萬單價。其中,出現最多每坪百萬元以上件數是大安區,高達126件;均價最高的是信義區,達120.2萬元;以路段來說,忠孝東路五段以17件成為「百萬成交路段王」。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,若從平均資料來看,的確符合民眾對區域行情的認知,但忠孝東路五段能夠出現那麼多每坪百萬元成交案,應與不少高價套房有關。

徐佳馨表示,忠孝東路五段鄰近捷運永春站與市政府站,也和信義計畫區不遠,是不少投資人或是總價取向購屋人首選,例如EAT或是MOMA等知名套房,成交量大,再加上坪數小,容易創下百萬天價。

傳統天價路段也頗有表現,信義路與仁愛路分別成交27件與24件,其中信義路集中在四段,仁愛路集中在三、四段。

徐佳馨表示,這些路段釋出多,加上又有門牌效應加持,對於許多高資產客戶來說,具有保值吸引力,自然買氣亮眼。

徐佳馨分析,都更宅退燒後,中正、松山、中山、士林區屋齡成為房價關鍵,成交每坪價在百萬元以上的件數、價格都較大安區與信義區少。購屋人寧買新房也不屈就老宅的態勢明顯,不少公寓也被打回原形。

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