根據地籍資料，此標的所有權人高達十七位，產權相對複雜，要一一搞定有其難度。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，店面個別差異大，加上成交紀錄少，很容易因為傳言的單一高價順勢拉抬商圈行情；加上實價登錄有兩個月時間差，不管傳言的千萬金店面成交與否，都已造成話題，對店面市場產生波動。
學者指出，實價登錄雖有助於交易方了解行情，但因揭露資訊非即時發布，對有心人士來說，仍有創造話題的空間；也因為資料延遲公告，市場上不時出現登錄空窗期大放消息以拉抬行情之事，不只擾亂行情，也讓政府施行實價登錄的美意受到影響。