民進黨議員黃國書昨天則說，依據他的了解，原本香港有集團想要投資古蹟旅館，是要直接把古蹟州廳拿來作賣場，後來改為在旁蓋飯店，但目前市府到底把古蹟、歷史建築的部分計算好了沒有？整體容積換算清楚了嗎？如果不夠清楚，他擔心招商會沒有成果。
民進黨議員陳淑華則質疑，市府曾經在中區推動很多再生、再造的案例，都沒有成功，反而是民間投資的腳步比市府還快，而這次市府號稱可能是台中市第一起成功的都更案，如果不能說明對中區真正的投資效益，她擔心只是為財團量身訂做的一個投資案。
對此，副市長黃國榮表示，「沒有量身訂做的問題」，所有的招標程序都會公開、公正，任何廠商都可以來投資，並沒有限定由哪個廠商投資；如果有意指定廠商，市府可以朝「指定ＢＯＴ」方式開發，就不必大費周章，花那麼長的時間去推動都更。
至於投資效益、容積規定乃至古蹟維護等問題？黃國榮說，他已請文化局、都發局就各自應負責的部分計算清楚，六月公展時，所有細節一定要很清楚，以吸引投資者。
黃國榮強調，這個都更案是市府希望再造中區的努力之一，他相信如果真的有業者願意在中區投資五十億元以上的開發案，對中區一定會有正向的發展。