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明星學區光環加持 大安新生國小每坪逾百萬 北投最親民

鉅亨網/鉅亨網記者郭幸宜 台北 2013.05.05 00:00
原本就很「高貴」的大台北房價,若多了明星學校的加持,其行情、買氣更是不在話下。但不同地段房價行情仍大不相同。觀察內政部不動產實價登錄資料,北市學區房屋以大安區的新生國小區域房價最貴,每坪單價逾百萬,而北投學區每坪不到50萬就能輕鬆入門,是口袋不深的父母們可考慮的區域。

就單價來看,以位於大安區新生國小的仁愛A+最貴,每坪單價高達144萬元。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,新生國小為台北知名的雙語學校,是眾多家長心目中的「夢幻學校」,想要入學就得擁有該學區內房屋所有權,因此使得不少望子成龍的家長願意砸錢購屋,進而推升當地房價居高不下。

相較於大安區的「貴桑桑」,北投區的房價就顯得親民許多,以當地知名的文化國小為例,每坪單價不到50萬就能入住。儘管房價較低,但徐佳馨也提醒,北投學區價格多半偏高,且學區附近商品往往也是熱門標,建議想要為孩子爭取明星學校的家長還是提早進駐卡位比較安全。

事實上,在少子化的年代,讓明星小學熱度日漸加溫。以101學年度為例,僅8個行政區有滿額學校,其他像是中山、文山、萬華、士林等區,額滿學校更是付之闕如。房仲認為,這與家長熱衷學區物件不無關聯,加上增值效益考量,讓位於精華地段的明星學區成了市場搶手貨。

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