回到頂端
|||
熱門: 七夕 北海道 茶葉蛋

美國第二大海外買家 仲介:華人看中的 房價就翻倍

中時電子報/白德華/台北報導 2013.05.03 00:00
「華人看中的,房價就翻倍!」這話或許言過其實,但有了錢的大陸人,如今全球買房的確很普遍。根據美國地產經紀商協會報告,大陸連二年成為美國第二大海外買家,一年投入九十億美元,僅次加拿大。

過去炒房客炒高大陸房價,宏觀調控後,不少炒家及富豪將目光盯到海外。美國全國地產經紀商協會年度報告顯示,一一年三月到一二年三月,外國人共投入八二五億美元在美購置房產,其中,中國人(包括香港)花費九十億美元,占一一%。

初夏的洛杉磯,剛迎來怡人氣候,但對地產經紀人傅毅來說,卻忙得不可開交,一頓短短半小時午飯,接了不下五通電話。「前天在鑽石巴市,我們有間九十萬美元的房產上市,面積不到七十坪,占地一百八十坪。當天就有二百多人看房,十多人當場交訂金。」

多次接待陸客的傅毅說,洛杉磯有聞名世界的好萊塢,宜人的地中海氣候,全年晴天平均超過兩百六十天,少有的地道中餐,大洛杉磯地區自然成為華人買房首選。

但買房也分投資或自住。傅毅說,通常華人買五十萬美元以下的個案,多用於投資,因低總價較易增值;但如購買百萬美元以上毫宅,則以自住為主,自住還得看學區、生活機能。「房價幾乎天天漲,尤其華人看中的熱門地區,房價甚至翻倍」,傅毅說,現在幾乎從早忙到晚,有時半夜還打電話來詢問,越到周末越忙。

另一商家蘇家敏說,美開發商現在也了解中國人品味,建房時會考慮中國人習慣,比如除配備西式廚房外,還會特意準備一套適合中國人烹調的中式廚房。

不過,熟悉美國地產市場運作人士表示,大量中國人赴美買房對部分地區房價上漲,確有一定作用,但推高美國整體房價說法,是言過其實。

美國《中華商報》社長蘇子涵認為,美國地產價格走高實際有兩推手,一是,美國地產業已進入新一輪上升周期;其次,美聯儲連續實施量化寬鬆政策。

社群留言