墾丁公教會館位於墾丁大街旁、墾丁警光山莊對面，緊鄰墾丁國小，距離海灘只有5分鐘步行距離，地理位置良好。由於原有建築老舊，閒置荒廢多年，縣府決定拆除重建，採用BOT方式發包，國賓飯店取得第1順位經營權，成為優先議約廠商。
縣政府表示，墾丁公教會館基地面積6374平方公尺，約1928.135坪，屬遊憩區乙種旅館用地，將申請一般旅館登記，但對公教人員有優惠專案。
在開發上，將以旅館及公教設施為主要開發方式，許可年限50年，投資規模至少50間客房及具備150個座席的會議場所，預計2016年到2018年之間開始營運。
縣政府表示，國賓飯店提出未來旅館硬體設施將採綠建築並結合墾丁海洋、生態元素，是一棟節能減碳旅館，將顛覆一般人對星級飯店印象。在營運上，將朝環保、生態旅遊發展方向，同時強化地方人文及文創商品結合。
墾丁公教會館所在地聚集了墾丁地區的大飯店及休閒中心，包括凱撒飯店、福華飯店、福容飯店、墾丁警光山莊和墾丁青年活動中心，國賓飯店未來再進駐，將使這一帶成為墾丁住宿的心臟地帶，也讓墾丁地區的飯店進入一波新的競爭。