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房仲:台北房市 Q2微幅成長

中央商情網/ 2013.05.02 00:00
(中央社記者吳佳穎台北2013年5月2日電)房仲業者表示,4月建物買賣移轉棟數,台北市微幅增加,預計在資產保值與抗通膨心理下,第2季台北市房市交易量可望繼續微幅成長。

永慶房產集團研究發展中心指出,台北市公布了4月建物買賣移轉棟數為3509戶,較上月小增176戶,年增8.7%。台南市的房市交易量也持穩,4月建物買賣移轉棟數為2302戶,較上月增加209戶,年增 29.3%,永康區單月超過500戶水準,高居台南市行政區之冠。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,第1季國際情勢雖受國際景氣復甦不如預期的影響,且國內實質薪資未增加,民眾消費意願尚未明顯回溫,不過,貨幣採量化寬鬆所形成的超低利率因素,仍為房市形成「資產保值」與「抗通膨」的不變趨勢。

黃舒衛說,台北市房市受置產型買方回流市中心和郊區自住客群需求的帶動,加上受奢侈稅屆滿2年的待售物件陸續釋出市場,預期第2季房市交易量可望繼續微幅成長。

黃舒衛指出,觀察4月台北市各行政區建物買賣移轉棟數,交易量最高的前3名排名分別為中山區(562戶)、內湖區(484戶)以及文山區(378戶),都是長久以來最熱門的首購區;另外,中正區增幅最大,建物買賣移轉棟數較上個月成長78.8%。

黃舒衛說明,台北市中正區住宅向來釋出量不多且普遍屋齡都較高,在受惠捷運東門站開通之後,不僅住宅需求升高,也刺激永康商圈的拓展,置產或自住買氣都明顯增加。1020502

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