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房市/北市4月移轉站穩3000大關 中山區蟬聯成交王

NOWnews/ 2013.05.01 00:00
記者曹逸雯/台北報導

台北市地政局今(1)日公布4月份買賣移轉棟數,台北市總移轉棟數3509棟,較3月增加5.28%,較去年同月也增加8.71%,其中以中正區移轉爆量最為驚人,而中山區仍以562棟蟬聯成交王,內湖區484棟、文山區378棟分居2、3名。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,相較於去年同期,今年年後買氣穩定加溫,除自用客戶購屋外,不少投資買盤也積極進場,加上329檔期催動的預期心理,都讓市場交易量加溫,一掃過去的市場陰霾。

相較於2月,北市4月也逐步穩健,中山區以562棟蟬聯成交王寶座,中正區更是量增7成以上,表現驚人,住商不動產北市區副理陸毅棋表示,中山區各類型產品完整,選擇多元,對於購屋人具有吸引力,加上釋出量大,買氣穩健;而中正區與內湖區近來不少新案陸續交屋,應是量體暴增的主要因素。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示,4月買賣移轉棟數反映的是3月份到4月初的交易量,除了亞洲貨幣貶值的疑慮持續延燒外,4月金價跌跌不休也讓民眾的危機意識亮起紅燈,北市房地產的保值性對於市場上豐沛的游資始終有著一定的吸引力,自用、商用與投資多管齊下的結果,使北市買賣移轉延續上個月呈現小幅上揚的局勢。

徐佳馨指出,金管會對壽險業買樓限制將鬆綁,壽險大鱷進場後,應有助於大型標的交易,也將讓大型不動產價格明顯拉抬。在股市無力狀況下,資金轉進房地產,也讓成交量體逐漸打底,加上量化寬鬆後的資金四溢,促使資產價值更為膨脹,也將讓置產與自用客戶積極進場。

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