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雅新總部大樓 麗寶19億得標

中時電子報/王莫昀/台北報導 2013.05.01 00:00
台灣金服昨第4次拍賣位於內湖雅新總部大樓,地坪1685坪,總樓地板面積含車位7234坪,底價17.41億元,共有2組人馬搶標,最後由麗寶建設以19.16億元得標,換算每坪113.7萬元,溢價率為10%。

台灣房屋智庫經理劉志雄分析,內科地區以西湖段行情最好,之後依序為文德段、舊宗段,根據統計,內湖舊宗段土地交易價格漲幅驚人,民國96年7月好樂迪出售內湖舊宗段土地,土地面積1862.71坪,總價8億7547萬元,換算每坪僅47萬元,此次拍賣土地以每坪113.7萬拍出,6年來漲幅141.9%,可見建商相當看好整個大內科的發展,對於內科不動產交易有推升作用。

雅新總部大樓位於新湖三路及行忠路72巷口,屬舊宗段廠辦,地坪1685坪,為地上六層樓、地下三層樓建物,全部樓地板總面積含車位共7234坪,屋齡大約10年。

劉志雄表示,雅新實業2007年爆發財報不實的危機,隨後申請破產重整,2010年雅新實業宣告破產,從2011年以底價22.7億開始第一次拍賣,歷經多次流標才在第4拍拍出。

寬頻房訊指出,此次標價換算每坪土地約113.7萬,符合市場行情,由於內科廠辦市場持續有需求,預計麗寶建設未來以可望對外出租廠辦,或供旗下子公司自用。

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