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預定地地價漲 三灣公所搬遷缺經費

客家電視台/ 2013.04.30 00:00
【鍾志明 苗栗三灣】

苗栗縣三灣鄉公所是全台319鄉鎮,唯一租用土地辦公的鄉鎮公所,除了沒有歸屬感,鄉公所前的交通與停車空間也大不便,雖然在5年前,鄉公所獲得苗栗縣政府的經費補助,計畫將辦公大樓搬遷到三灣郵局後方的空地,但經過5年的都市計畫變更通盤檢討作業,這面積約7分左右的預定地地價已經大漲,縣府當年補助的2500萬,現在只買得到當初規畫土地的一半。

這就是三灣鄉公所預定徵收,並經過多數地主同意的三灣鄉公所預定地,雖然還沒有開始徵收作業,不過多數三灣鄉民都很期待公所能有自己的土地,也能有更完善的辦公大樓,只是5年前三灣鄉公所,向苗栗縣政府爭取的補助款2500萬元,經過多年的土地變更作業,土地公告地價已經翻漲1倍,現在這塊地若要徵收,必須花費超過4000萬元來徵收。

三灣鄉長 曾武雄:「雖然去年中央,終於通過(都市計畫通盤檢討),但是之前的地價跟現在的地價,因為事移事遷(物換星移),就漲價了。」

由於土地變更作業已經完成,三灣鄉公所必須盡快完成徵收,在與苗栗縣政府反映後,苗栗縣長劉政鴻允諾,將補助款增加到4000萬元,只是除了購地經費之外,新的辦公大樓,預估也要1億元經費,依照中央補助辦法,內政部的補助上限只能給52%,換句話說,三灣鄉公所還得準備,4800萬元的自籌款。

三灣鄉長 曾武雄:「根據中央補助地方機關辦法,苗栗縣是屬於第四級縣市,能補助的只有52%,不管你做多少,最多不能超過1億,他這樣的規定,我們三灣鄉公所要做起來,可能要自籌4800萬,這樣的錢,我們鄉公所哪有錢啊?人家說骨頭剁圈都沒辦法。」

由於舊的鄉公所大樓,是向三灣五穀宮租地,鄉公所只擁有建物地上權,每年還要付近百萬元的租金,加上鄉公所對外道路,僅有3米寬度,民眾洽公停車很不方便,居民也期待公所趕緊搬新家。

三灣鄉居民 張玉嫦:「(鄉公所)搬走比較好耶!因為它的用地又不是鄉公所的,每年還要繳租金,然後停車位又不夠。」

為了避免地價持續高漲,三灣鄉公所打算先取得土地,至於新大樓的興建經費,由於數千萬元的自籌款,鄉公所在短期之內無力負擔,曾武雄只好消遣自己,希望新辦公大樓的種種變數只是好事多磨,也盼望鄉公所的搬遷能夠早日實現。

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