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房市最看好區 桃園躍居第一

中時電子報/王莫昀/台北報導 2013.04.27 00:00
桃園房市升溫,不少民眾持續看好後市。信義房屋針對網路會員進行第二季購屋意向調查,網友對未來房市樂觀程度,是2011年第三季奢侈稅上路以來最樂觀一次,全台主要都會區中,網友最看好桃園房市,擠下台北市與新北市兩大都會區。

信義房屋表示,此次調查,感受到市場熱絡的購屋買氣,網友對未來房價看法,看跌比例是2011年第二季以來最低一次,僅19%,看好比例達31%,比看跌的多,但認為房價持平比例也高達五成,整體市場氣氛是中性偏向樂觀,反映在實際市場交易上,可發現一手房與二手房交易狀況,買氣都維持一定熱度。

從這項調查可發現,網友最看好桃園地區房市表現,看好程度超過雙北市等區域,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說,不僅是購屋人看好桃園房市,金融機構也擔心桃園房市有過熱問題,開始針對特定地區進行管制措施,不過,桃園地區房價水準對購屋人還不至於造成太大的購屋負擔,再加桃園有許多重大建設發酵,像是五楊高架通車改善桃園地區的交通條件,房市應可以維持一定的溫度。

去年上路的實價登錄,目前已揭露半年多時間,網路調查可發現,有高達九成民眾會參考實價登錄資料,顯見實價資料已逐漸成為買方在購屋時一項重要參考行情指標;另在買方購屋時間調查部分,近半買方,看屋時間在半年之內,顯見目前市場有不少屬於新買方,這類型買方通常對價格接受度較高,比起看屋已久民眾,購屋決策速度會比較快。

相關政策對民眾購屋影響部分,今年六月即將滿兩年奢侈稅政策,46%網友認為兩年重新檢討應該要從嚴,比例明顯高於放寬或不變的民眾。

太平洋房屋觀察到,近來北客搶進中南部房市,讓台中與高雄仲介店頭數明顯增加,依內政部不動產經紀家數統計來看,相較於去年同月來看,近一年仲介業店數增幅最大的為新北市,增幅高達22.37%,但高雄與台中也明顯成長,高雄以11.92%搶下增幅第二名,台中以9.75%排名第三。

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