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房貸成長趨緩 首購族仍是主力

中時電子報/沈婉玉/台北報導 2013.04.27 00:00
房市回溫?央行昨公布,3月底房貸餘額續增,但僅較2月底增加約20億元,達5兆4129億元,與去年同期相比增加3.11%,成長趨緩。

央行官員表示,8大公股行庫推出「青年安心成家」優惠政策性房貸,至3月底新增74億元,顯然年輕首購族仍然是房貸市場主力。

此外,3月底建築貸款餘額為1兆4469億元,僅月增17億元,僅較去年同期成長3.85%,創3年以來新低。年增率縮減顯示建商對房市前景看法仍保守,減緩推案速度。

央行統計,國銀建築貸款年增率已連8降,1至3月年增率分別為4.78%、4.03%、3.85%。央行官員認為,建築貸款的借款增加速度追不上還款,一是去年基期較高,二是建商推案「似乎比較保守」,但仍在正常範圍。

行庫高層表示,目前央行對房市管制性措施還沒有改變的跡象,近期行庫對桃園等房價飆漲的地區訂定「自律措施」,房市管控仍嚴,市場自住客比重增加。

行庫高層認為,從整體景氣來看,今年上半年房市表現逐漸轉佳,應會比去年下半年好。在全球寬鬆貨幣政策下,應可支撐今年房市表現。不過可能要等薪資提升等國民所得及就業顯著改善,才能真正為房市注入強心針。

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