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雙北Q1房價創高 新北每坪平均38.4萬

自由時報/ 2013.04.26 00:00
〔自由時報記者林美芬/台北報導〕住展發布今年第一季雙北市預售及新成屋房價概況,雙雙突破歷史新高價,跟去年同期相比,台北市平均漲幅2.1%,房價每坪突破80萬元大關,新北市成長2.6%,平均房價為38.4萬元。

住展雜誌指出,台北市12個行政區Q1的房價與去年相比較,平均漲幅為2.1%,房價全部呈現上揚的格局,漲幅的前三名,分別是內湖區的9.1%、文山區的6.7%及萬華區的5.5%。三區皆為台北市中心的第二環,凸顯出市郊房價補漲的市況,其中萬華區的平均房價為66.5萬元,表現不俗,雙子星案的效應,應是最大的原因,但是雙子星案出現變局,是否引發新的房價效應,還有待觀察。漲幅最小的是北投區。

台北市預售屋與新成屋平均房價,去年達79萬元,創下歷史新高價,今年Q1房價來到每坪80.7萬元,再度刷新台北市的房價,並突破80萬一坪的關卡。全台最昂貴的區域還是大安區,每坪房價達131萬元,與去年大安區的房價129.4萬元相比,小幅上揚了1.6萬元、1.2個百分點。

新北市各個行政區Q1的房價與去年相比較,平均漲幅為2.6%,皆呈現上揚的格局,漲幅前三名,分別是板橋區的9%、五股區的8.1%及三峽區的6.4%。各行政區中,漲幅超過5%以上的還有土城及新店2個區,房價出現補漲力道;新莊今年漲幅最小。

新北市預售屋與新成屋平均房價去年為37.4萬元,今年Q1至38.4萬元,每坪上揚1萬元,再創歷史新高價。其中新店、永和、中和與板橋區突破5字頭,永和區的房價是新北市房價最高者、達55.5萬元,房價直追北市最低價文山區的60.1萬元,突破4字頭的則有新莊、三重與蘆洲3區。

1字頭房價 雙北絕蹤

但同時發現,新北市主要推案區已經沒有1字頭的預售屋與新成屋了,去年最低價的鶯歌地區,今年第一季的房價為20.5萬元,正式宣告脫離1字頭房價區。

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