信義房屋 (9940) 不動產企研室專案經理曾敬德指出，房地產景氣維持高檔，加上市中心土地難尋，開發商將過去不擅長開發的地上權市場納入購地選項之一，近期台北市有4筆地上權土地順利標脫，總標脫金額逾60億元，顯見今年以來，地上權市場逐步增溫。
信義房屋旗下全球資產管理公司專案經理王維宏表示，今天這起富邦人壽購進成功高中旁國有地設定地上權案，換算每坪單價高達239萬元，與一般所有權土地價格差距縮小；這也是繼去年底國泰人壽取得高鐵桃園站特定區地上權開發案後，壽險公司再度前進地上權的市場。
王維宏認為，相較國泰積極跨足旅館事業，富邦投資旅館事業過去著墨不多，這次富邦人壽積極出手投標，應是希望加強旅館事業投資比重。
他說，這次是北市府與國防部、財政國有財產署第1次共同合作開發，招商基地鄰近捷運板南線善導寺站，地段佳、交通便利，為市中心罕見的上千坪產權完整土地，具高開發潛力，但由於規定開發限制做觀光旅館使用，對於一般開發商吸引力有限。
北市財政局表示，此案預估民間投資金額約38億元，順利標脫後，除可收取權利金，未來民間業者營運70年期間，每年尚可收取土地租金1400萬元、房屋稅254萬元、地價稅487萬元，可增裕公庫收入，同時帶動整體經濟發展，更可創造市民就業機會約950人。